Pour tout entrepreneur qui s’installe, le choix d’acheter ou de louer ses locaux est une question qui se pose. Si à première vue, l’achat induit une notion de stabilité dans le temps, il peut parfois s’avérer handicapant pour la croissance de votre entreprise. Il est donc nécessaire de bien réfléchir pour trouver la solution la mieux adaptée à votre structure.
L’achat : une solution engageante
En France la plupart des particuliers rêvent de devenir propriétaires. On retrouve donc naturellement cette tendance chez les entrepreneurs. Même si la plupart de ces derniers font le choix de la location pour plus de souplesse, 1/3 d’entre eux décident de recourir à l’acquisition de leurs locaux.
Les atouts et les inconvénients de l’acquisition
Le principal bénéfice de l’achat réside essentiellement dans la constitution d’un capital qui peut parfois générer une substantielle plus-value à la revente. Mais c’est aussi une bonne façon de visualiser ses dépenses immobilières sur le long terme La location, quant à elle, peut varier selon l‘indice du coût de la construction (ICC). Les dirigeants sont parfois prêts à investir des budgets importants pour acquérir un bien qui leur permettra une certaine tranquillité pendant plusieurs années.
Dans l’optique d’un achat, il faut prévoir un local suffisamment spacieux pour s’adapter à la croissance de votre entreprise.
Aussi, il est crucial de songer à la valeur future de votre nouveau patrimoine : prévoyez un budget pour veiller à l’entretien général. Par ailleurs, la perspective de nouvelles activités, de nouveaux accès de transport ou de nouvelles infrastructures seront des éléments qui valoriseront votre bien en cas de revente. Mais attention. Le cas contraire peut aussi arriver. Vos locaux peuvent subir une dévaluation en cas d’événement imprévu (crise financière, désertion d’activité.)
La flexibilité de la location
En louant vos bureaux, vous bénéficiez d’un bail renouvelable de 9 ans. Vous pouvez quitter les lieux tous les 3 ans. Cette solution présente l’avantage de consacrer davantage de crédit pour le développement de votre société. De plus les loyers sont des charges déductibles du résultat. La location offre donc davantage de souplesse et c’est la raison pour laquelle elle est souvent choisie par les entreprises.
Quelque que soit la taille ou l’âge de votre structure, louer vos bureaux vous permet de vous installer directement dans des locaux neufs ou rénovés. Il existe par ailleurs, d’autres possibilités de location telles que le coworking ou vous pouvez louer à la semaine au mois ou à l’année.
Si votre entreprise est importante, l’achat des locaux peut constituer une solution intéressante.
Mais si vous êtes une TPE ou une PME, la location vous offrira davantage de flexibilité, et ainsi, vous pourrez consacrer les fonds nécessaires à la croissance de votre société.
