Les professionnels de l’immobilier d’entreprise s’accordent à dire que le département des Hauts-de-Seine a le vent en poupe. De nombreuses entreprises souhaitent en effet déménager leurs bureaux dans le 92. Le top 10 des villes préférées des sociétés regroupe 7 communes placées dans le département. Boulogne, Neuilly et Levallois restent le trio gagnant. Le département œuvre largement pour que cet attrait perdure via un certain nombre d’avantages proposés. Voyons quels sont les avantages de déménager ses bureaux dans les Hauts-de-Seine.
Une recherche de proximité pour les collaborateurs
A l’heure où la recherche d’un équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle se fait de plus en plus ressentir, les entreprises intègrent désormais le paramètre de proximité dans le recrutement de leurs salariés. Les franciliens sont de moins en moins enclin à passer des heures dans les transports en commun pour se rendre sur leur lieu de travail. Le télétravail a réveillé certaines consciences pour le bien de tous. Les dirigeants recherchent des collaborateurs ayant un logement proche de leur lieu de travail dans le but de gagner en qualité de collaboration. Avec une densité moyenne de 9098 habitants par km2, le département devient un puissant vivier de collaborateurs éligibles à la proximité d’entreprise.
Les Hauts-de-Seine sont très riches en structures et disposent de tout ce dont les habitants ont besoin : écoles, centres commerciaux, supermarchés, pharmacies… De nouveaux logements continuent de voir le jour, accueillant toujours plus de population. Aujourd’hui, certains responsables de ressources humaines l’ont compris. Ce ne sont pas toujours les salariés qui viennent aux entreprises. Déménager ses bureaux dans les Hauts-de-Seine devient donc une composante essentielle dans la stratégie RH des sociétés. L’objectif est de multiplier les chances d’avoir un personnel qualifié et apaisé par la proximité entre leur lieu d’habitation et leur lieu de travail.
Un département soucieux de la transition écologique
Engagé dans une démarche environnementale depuis 2008, le département privilégie le développement des transports en commun (les tramways notamment), les pistes cyclables, la régulation du trafic sur les routes et la construction et la réhabilitation de constructions plus vertueuses en termes d’économie d’énergie. Les nouveaux bâtiments fleurissent. Les architectes intègrent maintenant dans leur cahier des charges un certain nombre de critères liés à la protection de l’environnement. Les performances énergétiques des bâtiments deviennent l’une des priorités dans les projets de construction. On sélectionne aujourd’hui des matériaux capables d’offrir une isolation thermique et acoustique haut de gamme.
Les immeubles apportent de la modernité aux quartiers sans pour autant laisser de côté la nature. En effet, des espaces verts font toujours parties de ces nouvelles constructions. Quand une entreprise décide de déménager ses bureaux dans les Hauts-de-Seine, elle s’attend également à proposer à ses collaborateurs des espaces verts. Ces derniers ne sont plus seulement présents à l’extérieur des bâtiments. Ils ont également trouvé une place au sein même des bureaux. Du hall d’accueil au toit en passant par des espaces intérieurs dédiés, la végétation gagne du terrain.
Des structures adaptées aux familles et jeunes actifs
Pour attirer des nouveaux salariés ou pour fidéliser les collaborateurs dans l’entreprise, il est important de se soucier de leur bien-être. Si ces derniers bénéficient, à proximité, de structures adaptées aux familles et jeunes actifs, l’attrait en sera d’autant plus fort. Le département du 92 possède 108 stations de transports : 44 gares de Transilien, 22 stations de métro, 13 stations de tramway et 19 stations de RER. Un réseau à en faire pâlir beaucoup. Quel que soit la ville ou le quartier sélectionné, déménager ses bureaux dans les Hauts-de-Seine vous permettra de bénéficier d’un réseau de transport exceptionnel.
Pour les familles, de nombreuses crèches départementales ont vu le jour afin de simplifier la vie des jeunes parents qui travaillent. La plupart des immeubles récents d’entreprises accueillent même des crèches au sein des locaux. Effectivement l’ouest parisien peut se vanter d’être l’un des départements de France qui recense le plus de crèches inter-entreprises.
Enfin, les clubs de sport sont nombreux dans les villes du 92 pour le plus grand plaisir des sportifs.
Des coûts plus compétitifs au-delà du périphérique
Même si le 92 affiche les coûts immobiliers les plus chers d’Ile de France au-delà du périphérique, le département reste tout de même compétitif versus Paris. L’écart entre Paris intramuros et extramuros s’évalue à une moyenne de 30%. Même si le quartier de la Défense affiche un coût moyen de 509€HT/m2/an, le prix moyen des quartiers d’affaire à Paris reste supérieur à 600€HT/m2/an. Et certaines communes comme Clichy ou Asnières, par exemple, offrent un coût de location très compétitif inférieur à 240€HT/m2/an.
La domiciliation parisienne avec une adresse de siège sociale dans le 75 n’est plus perçue comme indispensable pour affirmer son image. Le département des Hauts-de-Seine bénéficie d’une image suffisamment chic pour accueillir les entreprises de toutes tailles. On le constate notamment avec les grandes entreprises qui ont choisi de s’installer dans le quartier de la Défense.
Autant de bonnes raisons d’envisager de déménager ses bureaux dans les Hauts-de-Seine.
